Thursday, June 13

Pengembang China Shimao, Aoyuan mendapatkan dorongan saham karena kota-kota menjatuhkan pembatasan, investor merasakan ‘perubahan besar’ dalam dukungan kebijakan

IklanIklanProperti Cina+ IKUTIMengubah lebih banyak dengan myNEWSUMPAN berita yang dipersonalisasi dari cerita yang penting bagi AndaPelajari lebih lanjutBisnisBisnis Cina

  • Saham Shimao Group dan Aoyuan Group, antara lain, melonjak pada hari Jumat setelah Hanghou dan Xian bergabung dengan daftar kota yang menjatuhkan pembatasan
  • “Beijing akhirnya berada di jalur yang benar untuk membersihkan kekacauan di sektor properti,” kata analis Nomura pada hari Jumat

Properti China+ FOLLOWYulu Ao+ FOLLOWPublished: 18:30, 10 Mei 2024Mengapa Anda bisa mempercayai SCMP

Saham pengembang China melonjak pada hari Jumat, dipimpin oleh Shimao Group, karena pasar mengharapkan lebih banyak stimulus pemerintah untuk pasar properti setelah beberapa kota besar menghapus pembatasan pembelian selama seminggu terakhir.

Shimao melonjak sebanyak 93 persen pada hari Jumat sebelum ditutup naik 60 persen pada HK $ 0,36, memperpanjang kenaikannya menjadi 75 persen untuk minggu ini – lompatan lima hari perdagangan terbesar sejak perdagangan di pengembang yang sarat utang dilanjutkan pada 31 Juli.

Peer China Aoyuan Group naik 28 persen menjadi HK $ 0,18 dan CIFI Holdings meningkat 11 persen menjadi HK $ 0,40. Indeks Properti Daratan Hang Seng, ukuran yang melacak 10 pembangun rumah, naik 4,2 persen.

Lebih banyak kota di China melonggarkan pembatasan pembelian rumah, dengan Hanghou dan Xian bergabung dengan daftar pada hari Kamis, menyusul penghapusan pembatasan Chengdu minggu lalu.

Pada hari Kamis, sekitar 50 kota di China telah melonggarkan pembatasan pembelian rumah, dengan 22 dari mereka mencabut semua pembatasan, menurut data yang dikumpulkan oleh Pusat Penelitian Real Estat besar. Di antara kota-kota terbesar China, hanya enam yang masih memiliki pembatasan di beberapa daerah: kota-kota tingkat-1 Beijing, Shanghai, Guanghou dan Shenhen, dan kota-kota tingkat-2 Tianjin dan Haikou, kata besar.

Pihak berwenang China telah menarik lebih banyak tuas untuk menyelamatkan sektor properti, yang menyumbang sekitar sepertiga dari ekonomi negara itu. Politbiro China pada 30 April meminta otoritas lokal untuk mencerna inventaris perumahan yang ada, memicu ekspektasi pasar bahwa Beijing bergerak menuju cara yang efektif untuk mendukung pasar setelah banyak putaran kebijakan stimulus sedikit demi sedikit.

“Pertemuan [Politbiro] menyoroti perubahan besar dalam arah kebijakan Beijing untuk menyelamatkan sektor properti,” Ting Lu, kepala ekonom China Nomura, mengatakan dalam sebuah catatan pada hari Jumat.

“Dalam pandangan kami, Beijing akhirnya berada di jalur yang benar untuk membersihkan kekacauan di sektor properti … Kami percaya Beijing pada akhirnya akan dipaksa untuk menyelamatkan banyak proyek perumahan pra-penjualan tetapi belum selesai, yang akan menjadi game-changer nyata untuk membendung spiral ke bawah di sektor properti. “

Namun, baik harga rumah maupun penjualan tidak menunjukkan tanda-tanda perubahan haluan yang besar. Penjualan rumah yang ditransaksikan oleh 100 pengembang teratas memperpanjang penurunan pada bulan April, turun 44,9 persen YoY dan 12,9 persen bulan ke bulan menjadi 312 miliar yuan (US $ 43 miliar), menurut perusahaan riset China Real Estate Information Corporation.

Harga rumah bisa turun sebanyak 6 persen tahun ini, lembaga pemeringkat S &P Global mengatakan dalam sebuah laporan pada hari Senin.

Shimao pada awal April menerima gugatan likuidasi yang diajukan oleh China Construction Bank, pemberi pinjaman terbesar kedua di negara itu, untuk kewajiban keuangan sebesar sekitar HK $ 1,58 miliar (US $ 201,8 juta). Perusahaan telah mengatakan pada akhir Maret bahwa mereka berusaha untuk merestrukturisasi utang luar negeri senilai US $ 11,7 miliar dalam upaya terbaru untuk menghindari likuidasi. Tiang

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *